Maison à vendre 5 pièces SEIGNELAY (89)

🏡 Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m²
Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement très intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec cachet.

🔹 Un intérieur fonctionnel et évolutif
✔️ Rez-de-chaussée
Cuisine donnant accès à la salle à manger

Salon en enfilade, lumineux et chaleureux

Chambre de plain-pied, pratique pour une vie de tous les jours
Un niveau agréable, avec une circulation fluide entre les pièces.

✔️ Étage
Palier pouvant accueillir une future salle d’eau

Grande chambre lumineuse offrant de belles possibilités d’aménagement

🔹 Dépendances & espaces complémentaires
Cave

Dépendance idéale pour stockage, atelier ou futur projet

Grenier aménageable, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins

Un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires.

🌳 Extérieur
Le terrain clos de 430 m² comprend :

Une cour intérieure agréable

Un porche d’entrée permettant un stationnement facile
Un extérieur simple à entretenir, avec un charme authentique.

🔧 Côté technique
Chauffage bois + électricité

Fenêtres bois double vitrage

Toiture à prévoir (devis déjà établi)

🎯 Pour qui ?
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant :

Un bien à personnaliser

Du cachet

Un potentiel d’évolution grâce aux dépendances et au grenier

Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.917248