Virginie MASSON Capifrance vous présente Maison familiale 136 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 1 692 m²

Maison familiale 136 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 1 692 m²

À seulement 15 minutes d'Auxerre, 2 km de la gare de Chemilly sur Yonne, 10 km de la gare de Migennes et à environ 150 km de paris , sur la commune de Beaumont (89250), découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, construite en 1988, située dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment grande pour accueillir les repas en famille, d'un séjour chaleureux bénéficiant d'un poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains. A l'étage, une salle d'eau avec WC et une 4 -ème chambre. Un grenier de plus de 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires… Un véritable potentiel d'évolution !

Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage agréable et économique.

Le sous-sol, en partie aménagé, propose plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de loisirs, atelier ou espaces de rangement, en complément du garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 692 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de la nature, dans un cadre paisible à la campagne. Ainsi qu'une belle véranda.

Les + de cette maison :

✔ 136 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Cuisine indépendante équipée et dinatoire
✔ Sous-sol complet avec pièces aménagées
✔ Grenier aménageable de plus de 50 m²
✔ Terrain de 1 692 m²
✔ Chauffage électrique + poêle à bois
✔ Environnement calme et campagne recherchée
✔ Classe énergétique : D
✔ Véranda

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel d'aménagement.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.958788