Maison à vendre 7 pièces PRECY SUR VRIN (89)

🏡 À vendre – Charmant pavillon familial sur sous-sol complet, à deux pas de Joigny
Situé à proximité immédiate de Joigny, avec ses commerces, écoles et sa gare (Paris en env. 1h15), ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, sans s’éloigner des commodités.

🔹 Sous-sol complet : un véritable espace multifonction
Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules

Cuisine d’été, pratique pour les repas conviviaux

Cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus

Un niveau très fonctionnel, parfait pour optimiser le quotidien.

🔹 Premier niveau de vie : confort et modernité
Cuisine récente, aménagée et équipée

Séjour lumineux, agréable à vivre

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

Deux chambres confortables

Un espace chaleureux, prêt à accueillir une famille.

🔹 Étage : espace nuit généreux
Trois belles chambres

Palier spacieux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente

Un étage idéal pour offrir à chacun son intimité.

🌳 Extérieur : un cadre naturel privilégié
Le tout est implanté sur un terrain de 8 830 m², offrant :

Un environnement verdoyant

Un bel espace pour loisirs, jardinage ou détente

Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Un vrai havre de paix.

📍 Atouts supplémentaires
Environnement calme

Proximité immédiate de Joigny et de sa gare

Maison idéale pour une famille, un télétravailleur, ou toute personne recherchant de l’espace à la campagne

💰 À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.926996