Maison à vendre 9 pièces BASSOU (89)

🏡 Maison de charme – 256 m² – 6 chambres possibles – environnement calme
Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1850, offrant 256 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant de 13 m² sublimé par une mezzanine ouverte de 16 m², apportant volume et cachet à l’ensemble.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée de 19 m²
Une salle à manger lumineuse de 25 m²
Un salon spacieux de 29 m²
Un salon détente de 23 m²
Un vestibule
Une salle d’eau avec WC

🔹 À l’étage :
4 belles chambres (23, 17, 15 et 13 m²)
2 pièces supplémentaires de 11 et 12 m² pouvant faire office de chambres ou bureaux dont une avec dressing
Deux paliers
Une salle de bain invités (5 m²) avec WC
Une grande salle de bain (12 m²) avec WC

👉 Jusqu’à 6 chambres possibles pour accueillir famille et projets de vie.
🔸 Les + :
Maison en pierre pleine de charme et d’authenticité
Portes et fenêtres en aluminium à coupure thermique avec double vitrage anti-effraction
Volets roulants et battants électriques solaires
Chauffage au gaz en sous-sol
Cave
Raccordée au tout-à-l’égout
3 WC
🌿 Extérieur :
Terrain de 177 m² avec puits et terrasse, idéal pour profiter d’un extérieur sans contrainte, dans un cadre paisible à la campagne. Un grand garage, un atelier édifié sur une très belle cave.
⚡ Performance énergétique :
DPE : D / D entre 2 400 € et 2 800 € suivant factures de gaz et d'électricité des propriétaires
💬 Ce qu’on aime :
Les photos le confirment : volumes généreux, charme de l’ancien, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse…
👉 Une maison où l’on se projette immédiatement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.947473